Cel mai căutat cartier din București este Tineretului în materie de apartamente, iar pentru case locuitorii Capitalei se orientează către Pipera, arată un studiu realizat de către portalul www.imoradar24.ro. Acesta a analizat intențiile de tranzacționare ale clienților.
Imoradar24.ro este cel mai mare agregator de anunțuri imobiliare din România, cu peste 600.000 de anunțuri scanate din 7.000 de localități și 170.000 de proprietăți unice scoase la vânzare.
Imoradar24.ro face parte din trustul de presă Ringier, care deține și portalul www.imobiliare.ro.
- Acesta a analizat intențiile consumatorilor, urmărind anunțurile pentru care aceștia au inițiat un contact. Prețurile au fost exprimate prin folosirea medianei, o formulă asemănătoare mediei.
- Dacă Imobiliare.ro prezintă cererile vânzătorilor sau proprietarilor, datele Imoradar24.ro prezintă preferințele clienților.
Chiria medie: 330 de euro la apartament, 1.000 de euro pentru o casă
În privința chiriilor, prețul mediu este de 330 de euro pentru apartamente și de 1.000 de euro pe lună pentru case.
Cel mai căutat cartier este Tineretului, cu o pondere de 4,66% din totalul intențiilor de contact din București. Apartamentele din cartier se închiriază la un preț mediu de 350 de euro pe lună.
Acesta este urmat de Drumul Taberei (4,61% din preferințe), Lujerului (4,09%), Dristor (3,5%) și Crângași (3,44%).
Și sumele pe care cetățenii sunt dispuși să le ofere variază: față de cei 350 de euro pe lună pentru un apartament în Tineretului, oferta scade la 280 de euro pe lună în Drumul Taberei.
În Lujerului clienții sunt dispuși să dea 340 de euro pe lună, la Dristor 300 de euro, iar în Crângași suma crește la 304 euro pe lună.
Cele mai scumpe zone căutate sunt Șoseaua Nordului (1.500 euro pe lună), Brezoianu (1.125 euro), Kiseleff (1.100 euro), Aviatorilor (950 euro) și Cașin (925 euro).
Pipera, vizată de jumătate dintre cei care caută case
În privința caselor, Pipera domină de departe clasamentul, cu aproape jumătate din preferințe (49,48%). Aceasta este urmată de Bucureștii Noi (4,59%), Giulești (2,09%), Unirii (2,07%) și Colentina (1,96%).
Prețul mediu pentru care bucureștenii sunt dispuși să îl plătească este de o mie de euro pe lună.
Pe cartiere, acesta variază puternic: Pipera (1.500 euro pe lună), Bucureștii Noi (550 euro pe lună), Giulești (450 euro pe lună), Unirii (1.100 euro pe lună), Colentina (500 euro pe lună).
Cele mai scumpe case de închiriat sunt pe Șoseaua Nordului, unde clienții intenționează să achite 13.000 de euro pe lună. Acestea sunt urmate de zona Kiseleff (12.625 euro pe lună), Primăverii (4.150 euro), Armenească (3.700 euro) și Obor (3.250 euro).
Medie de 80.000 de euro pentru cumpărarea unui apartament
Și în privința achizițiilor de locuințe preferințele merg tot către Tineretului și Pipera.
Prețul mediu pe care clienții sunt dispuși să îl plătească pe un apartament este de 79.900 de euro.
Cartierul Tineretului este preferat de 7,1% din potențialii clienți, iar prețul pe care aceștia sunt dispuși să îl achite este de 64.900 de euro, sub cel mediu la nivel de Capitală.
Următoarele în top sunt Drumul Taberei (4,35% din intenții), Lujerului (4,21%), Dristor (3,24%) și Crângași (3,19%).
Prețurile variază extrem de mult de la un cartier la altul. În Drumul Taberei clienții sunt dispuși să achite o medie de 72.845 euro, la Lujerului prețul mediu urcă la 80.500 de euro, pentru ca la Dristor să scadă la 59.600 euro.
Pentru apartamentele din Crângași, disponibilitatea clienților crește la 119.495 euro.
Cea mai scumpă zonă căutată este Aviatorilor, unde cei care se orientează către această zonă sunt dispuși să plătească 312.500 de euro pentru un apartament.
Mai departe, clasamentul celor mai scumpe zone este urmat de Primăverii (310.000 euro), Kiseleff (285.000 euro), Herăstrău (269.000 euro) și Piața Dorobanților (266.500 euro).
170.000 de euro, prețul mediu al unei case
Pipera domină clasamentul și în privința achizițiilor de case, cu 24,41% din intențiile de contact.
Topul 5 este completat de Bucureștii Noi (4,21%), Colentina(2,92%), Rahova (2,79%) și Vatra Luminoasa (2,38%).
Prețul mediu pe care bucureștenii ar accepta să îl platească este de 170.000 de euro pentru achiziționarea unei case.
În Pipera prețul este mai mult decât dublul mediei (354.000 euro), în vreme ce în Bucureștii Noi prețul pe care l-ar achita este cel mediu (170.000 euro). Clasamentul este completat de Giulești (147.500 euro), Unirii (100.000 euro) și Colentina (285.000 euro).
Case de 3 milioane de euro
În topul celor mai scumpe zone căutate de case se află zona Kogălniceanu, unde unii clienți ar fi dispuși să achite 3 milioane de euro.
Mai departe urmează Centrul Istoric (2,33 milioane de euro), zona Batiștei (1,75 milioane de euro), Primăverii (1,037 milioane euro) și zona Beller (895.000 euro).
