Mulți dintre clienții cu salarii sub 5000 de lei net nu se mai încadrează pentru obținerea unui credit suficient de mare pentru a-și cumpăra locuința dorită – atrag atenția consultanții financiari. La recomandarea BNR, băncile care oferă credite trebuie să ia în calcul și dobânda variabilă în momentul în care stabilesc suma pe care o poate obține un client.
Alex Rădulescu, consultant: „Foarte important este gradul de accesibilitate vizavi de gradul de îndatorare al românilor”
Alexandru Rădulescu, consultant, într-o dezbatere organizată de Ziarul Financiar privind situația creditelor imobiliare în această toamnă.
„Foarte important este gradul de accesibilitate vizavi de gradul de îndatorare al românilor care, conform recomandărilor Băncii Centrale, nu se mai calculează la dobânda la care se contractează creditul. Spre exemplu, 5-9 oferit de o mare majoritate a băncilor din piață în momentul de față, ci la dobânda ce va fi aplicată după terminarea perioadei de dobândă fixă. Cu alte cuvinte, să mă raportez la o medie de piață de 8,3%: un client care, teoretic, ar putea să acceseze un credit de 100.000 de euro aplicând dobânda de 5,9, aplicând dobânda de 8,3 ajunge să acceseze doar 80.000”, a explicat Alex Rădulescu, consultant.
Alex Rădulescu: Unii români nu mai pot accesa un credit suficient de mare pentru a cumpăra o locuință
Unii clienții cu salarii sub 5000 de lei vor observa că se încadrează la obținerea de sume mai mici odată aplicată recomandarea BNR, mai arată consultantul financiar Alexandru Rădulescu.
„Conform statisticilor pe care le-am făcut, raportându-ne la numărul de clienți pe care compania ce o reprezint i-a avut în 2022 cu venituri sub 5000 de lei, gradul de afectare ajunge să fie undeva în intervalul 20-30% dintre clienți care nu mai pot accesa un credit suficient de mare pentru a achiziționa imobilul pe care și-l doresc”, a mai explicat Alex Rădulescu.
Să amintim: indicele ROBOR, pentru creditele în lei cu dobânda variabilă, este acum la 6,40%. Ultima valoare trimestrială a IRCC, indice aplicat creditelor luate după luna mai 2019, a fost de 5,96%.
Sursa foto: Shutterstock
