Modificările ilegale din apartamente rămân o practică frecventă, în timp ce aplicarea sancțiunilor pentru încălcarea legii este dificilă. Europa Liberă a realizat o analiză a acestor cazuri și a constatat că, la nivel național, se aplică anual aproximativ 10.000 de sancțiuni pentru nereguli în construcții. Dintre acestea, jumătate vizează proprietarii care fac modificări neautorizate în apartamente sau extind abuziv proprietățile pe spațiile comune.
Conform Europa Liberă, în teorie, un proprietar care dărâmă un perete fără autorizație se poate confrunta cu probleme serioase, inclusiv un dosar penal. În practică însă, de cele mai multe ori scapă doar cu o amendă, iar modificările rămân neatinse, chiar dacă pun în pericol structura clădirii.
Un exemplu recent, din toamna anului trecut, s-a petrecut în București, unde un locatar dintr-un bloc cu patru etaje a început să demoleze un perete din locuință fără autorizație. Vecinii au sesizat Poliția, dar, fiind sâmbătă, nu era nimeni disponibil de la Disciplina în Construcții. După câteva zile, un inspector s-a deplasat la fața locului, dar proprietarul nu era acasă, astfel că i s-a lăsat o notificare să se prezinte la Poliție cu actele necesare. De atunci au trecut mai bine de două luni, iar situația a rămas nerezolvată, proprietarul continuând să facă modificări.
Vecinii sunt îngrijorați, mai ales că același proprietar a mai făcut lucrări neautorizate care au cauzat probleme grave: două apartamente au fost inundate, iar vecinul de la etajul inferior s-a trezit cu o gaură în tavan, după ce acesta a încercat, în mod greșit, să instaleze o scurgere.
Sebastian Posea, polițist local la Disciplina în Construcții din Sectorul 1, subliniază că orice modificare a apartamentului, fie că implică sau nu structura de rezistență, necesită aviz și aprobare. „Chiar și pentru cele mai mici modificări, proprietarii trebuie să obțină o confirmare oficială că lucrările nu afectează structura de rezistență. Este necesar un memoriu tehnic care să stabilească dacă este nevoie de autorizație. Am întâlnit cazuri în care s-au demolat debarale sau pereți neportanți și tot a fost nevoie de autorizație de construire”, explică Posea.
Matinalii Adi Luca și Luca Pastia au discutat despre acest subiect în Deșteptarea:
